PROBLEM
原状回復費用が高くなりやすい理由
管理会社から提示された原状回復費用が想定より大幅に高いケースは珍しくありません。主な原因は「管理会社指定業者の高単価設定」「本来テナント負担外の自然損耗まで含めた請求」「急ぎの退去で比較検討できなかった」の3つです。特に多店舗展開企業では、これが複数店舗で繰り返されると年間の費用インパクトが大きくなります。
OUR SOLUTION
播磨商事のアプローチ
播磨商事は、原状回復工事の独自見積りを提出することで、管理会社の見積りとの費用比較を可能にします。費用の妥当性確認・退去立会い代行・費用交渉のサポートにより、適正な原状回復費用での解決をサポートします。
FEATURES
具体的な対応内容
01
独自見積りによる費用比較
管理会社の見積りとは独立した独自見積りを提出します。費用の比較検討が可能になります。
02
退去立会い代行
管理会社・オーナーとの立会いを代行します。原状回復の範囲確認・費用交渉のサポートを行います。
03
費用交渉サポート
過剰請求と考えられる項目について、合理的な根拠に基づいた費用交渉のサポートを行います。
04
自然損耗と故意損耗の整理
通常使用による自然損耗はテナント負担外です。故意・過失による損傷との区別を整理した上で費用範囲を確認します。
05
複数店舗の費用一括管理
複数店舗の原状回復費用をまとめて管理することで、費用パターンの把握と無駄の削減が可能です。
FAQ